ਬੰਗਲੁਰੂ ਵਰਗੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਤਕਨੀਕੀ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਹੱਬਾਂ ਨੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹਮਲਾਵਰ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਹੈ, ਕੀਮਤਾਂ ਲਗਭਗ 10,000 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈਆਂ ਹਨ। ਫਾਈਲ ਫੋਟੋ। ਵਿਕਾਸ ਦੀ ਕਹਾਣੀ ਇਕਸਾਰ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਸ ਸਾਲ ਜਨਵਰੀ ਤੋਂ ਮਾਰਚ ਤਿਮਾਹੀ ਦੌਰਾਨ ਭਾਰਤ ਦੇ ਅੱਠ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਕਾਫ਼ੀ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਕੁਝ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ 24 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੱਕ ਦਾ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਨਵੀਨਤਮ PropTiger ਰਿਪੋਰਟ ਸੁਝਾਅ ਦਿੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਵਾਧਾ ਇੱਕ ਅਸਥਾਈ ਰੁਝਾਨ ਨਹੀਂ ਹੈ ਪਰ ਸ਼ਹਿਰੀ ਮੰਗ ਅਤੇ ਵਧ ਰਹੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਦੁਆਰਾ ਚਲਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਰੁਝਾਨ ਦੇ ਕੇਂਦਰ ਵਿੱਚ ਸਪਲਾਈ ਅਤੇ ਗੁਣਵੱਤਾ ਦੀ ਮੰਗ ਵਿਚਕਾਰ ਇੱਕ ਸਧਾਰਨ ਅਸੰਤੁਲਨ ਹੈ। ਬੰਗਲੁਰੂ ਵਰਗੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਤਕਨੀਕੀ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਹੱਬਾਂ ਨੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹਮਲਾਵਰ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਹੈ, ਕੀਮਤਾਂ ਲਗਭਗ 10,000 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈਆਂ ਹਨ। ਇਹ ਸਿਰਫ਼ ਸਮੱਗਰੀ ਦੀ ਵਧਦੀ ਲਾਗਤ ਬਾਰੇ ਨਹੀਂ ਹੈ; ਇਹ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸਪੇਸ ‘ਤੇ ਇੱਕ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਭਾਰਤ ਦੇ ਆਰਥਿਕ ਪਸਾਰ ਦੀ ਰੀੜ੍ਹ ਦੀ ਹੱਡੀ ਬਣ ਰਹੇ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਵਿਕਾਸ ਦੀ ਕਹਾਣੀ ਇਕਸਾਰ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਬੈਂਗਲੁਰੂ, ਮੁੰਬਈ ਅਤੇ ਦਿੱਲੀ-ਐਨਸੀਆਰ ਦੋਹਰੇ ਅੰਕਾਂ ਦੇ ਵਾਧੇ ਦੇ ਨਾਲ ਪੈਕ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਅੱਗੇ ਹਨ, ਚੇਨਈ ਅਤੇ ਕੋਲਕਾਤਾ ਵਰਗੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਧੇਰੇ ਮਾਪੀ ਗਈ ਪ੍ਰਸ਼ੰਸਾ ਦਿਖਾਈ ਦੇ ਰਹੀ ਹੈ। ਇਹ ਭਿੰਨਤਾ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਪ੍ਰੋਪਟਾਈਗਰ ਡੇਟਾ ਦੁਆਰਾ ਉਜਾਗਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਸੁਝਾਅ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਕਹਾਣੀ ਸਥਾਨਕ ਬਣ ਰਹੀ ਹੈ, ਵਿਕਾਸ ਇੱਕ ਵਿਆਪਕ, ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਰੁਝਾਨ ਦੀ ਬਜਾਏ ਖੇਤਰੀ ਨੌਕਰੀਆਂ ਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਅਤੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਨਾਲ ਵਧੇਰੇ ਨਜ਼ਦੀਕੀ ਨਾਲ ਜੁੜਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ, ਇਹ ਜਾਣਕਾਰੀ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਦੁਬਿਧਾ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ ਇੱਕ ਸੰਪੱਤੀ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਇਹਨਾਂ ਵਾਧੇ ਦੀ ਗਤੀ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲੇ ਨੂੰ ਹੋਰ ਚੁਣੌਤੀਪੂਰਨ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਪੂਰੇ ਬੋਰਡ ਵਿੱਚ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ 3 ਤੋਂ 24 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੱਕ ਦੇ ਵਾਧੇ ਦੇ ਨਾਲ, ਮਲਕੀਅਤ ਵਿੱਚ ਰੁਕਾਵਟ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਰਵਾਇਤੀ ਆਮਦਨ ਬਰੈਕਟਾਂ ਦੇ ਅਨੁਕੂਲ ਹੋਣ ਨਾਲੋਂ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵੱਧ ਰਹੀ ਹੈ। ਅੱਗੇ ਦੇਖਦੇ ਹੋਏ, ਮਾਰਕੀਟ ਸਥਿਰਤਾ ਦੇ ਪੜਾਅ ਵਿੱਚ ਜਾਪਦਾ ਹੈ. ਇਹ ਵਾਧਾ ਇੱਕ ਮਾਰਕੀਟ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਇਸਦੀ ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੇ ਮੁੜ ਬਹਾਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਪਰਿਪੱਕਤਾ ਦੇ ਇੱਕ ਨਵੇਂ ਪੱਧਰ ‘ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ ਹੈ. ਕੀ ਇਹ ਰੁਝਾਨ ਜਾਰੀ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਠੰਢਾ ਹੋਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਇਹ ਇਸ ਗੱਲ ‘ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਯੋਜਨਾਕਾਰ ਇਸ ਵਧਦੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮੰਗ ਨਾਲ ਤਾਲਮੇਲ ਰੱਖਣ ਲਈ ਸ਼ਹਿਰੀ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਿਵੇਂ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਦਾ ਅੰਤ
